Área Núcleo:

El Área Núcleo corresponde a la superficie del predio, donde se generarán los impactos que las actividades de construcción y operación producirán en las diferentes etapas del proyecto, como la generación de aguas residuales, la disminución de suelo permeable y la generación de contaminación al aire y auditiva. Sin embargo, para contrarrestar los impactos, se buscará mantener o mejorar las condiciones actuales, sin comprometer más al medio en el que se encuentra y evitar provocar daños irreparables como la regeneración de suelo, así como la pérdida, disminución, deterioro o daño significativo inferido al medio ambiente o alguno de sus componentes. 

 

Área de amortiguamiento:

El área de amortiguamiento se entiende como un espacio de transición entre las actividades del Proyecto de carácter  privado hacia el espacio público. Es un área de protección, que actúa separando dos usos considerados incompatibles. Los efectos del proyecto, permean sobre el área de amortiguamiento, debido a su relación y cercanía.

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Área de influencia directa (AID):

Se consideran aquellas zonas alrededor del área de amortiguamiento, donde se perciben directamente los impactos de la etapa de preparación del sitio, construcción y operación del proyecto.

El Área de Influencia Social Directa, se conforma por un radio de 500 metros a partir del perímetro del área núcleo, sin embargo, para una mejor lectura y mayor precisión, se ajusta y delimita por las vialidades y demás elementos que componen la estructura urbana circundante al proyecto. 

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Área de influencia indirecta (AII):

Es un área de mayores dimensiones en comparación con el Área de Influencia Directa; consiste en aquel espacio físico donde los efectos directos del proyecto sobre un determinado componente ambiental influyen, a su vez, en otro u otros componentes ambientales, aunque con menor intensidad.

El Área de Influencia Indirecta se define por un radio de 1,000 metros, el cual, al igual que el Área de Influencia Directa, se ajusta y define por los elementos de la estructura urbana. 

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Las áreas de influencia social directa e indirecta, se delimitaron ajustando los radios de 500 y 1,000 metros a los elementos de la estructura urbana, esto debido a la extensión de las Unidades Territoriales circundantes al proyecto, llegando a tener una distancia de hasta 2.7 kilómetros, desde el limite del predio hasta el limite de la Unidad Territorial Jardines del Pedregal. Es debido a lo anterior, que las áreas de influencia social toman las Unidades Territoriales de forma parcial.